Description

61 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Vous recherchez les avantages de la ville au milieu d'un environnement calme et verdoyant ?
Ce bien est fait pour vous !

Dans une allée privée, situé au 1er et 2eme étage (dernier) d'une petite copropriété de 1979 qui borde une forêt, cet appartement de 3 pièces en duplex est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une belle loggia.
A l'étage, deux chambres, dont l'une de 13m2 avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Cet appartement qui a été entièrement rafraîchi vous permettra de poser directement vos valises !
Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage gaz, fibre déployée.

Les + : accès A4 en moins de 5 mn, bus au pied de la résidence, RER A à 7 mn à pieds, et toutes les commodités à moins de 5 mn : commerces, écoles parc aquatique, ...

Conseillère souriante et disponible 7J/7 pour vous le faire visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
duplex
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
74 m²
Surface habitable
61 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 300,00 €
Nb. de logements
70
Nb. de lots
2
Taxe foncière
650,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250228kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 330 € et 1 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1145 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isabelle Benhamou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831583612


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