Description

120 m²
1250 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

En exclusivité LF immo, Florian Buliani et Hugo Cosatto, vous invite à venir découvrir cette maison vintage des années 70 avec jardin et piscine

Vous cherchez une maison avec du caractère, du charme et un peu d'histoire ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette perle rare dans un quartier calme de la Vallée de la Doller.
Avec ses 120 m² habitables et son jardin de 12 ares 50, cette maison est prête à accueillir votre famille... et vos idées les plus folles !

Les caractéristiques de la maison sont les suivantes :

- Surface habitable : 120 m² — oui, vous aurez enfin assez de place pour toutes ces plantes d'intérieur !
- Nombre de pièces : 4 pièces, dont une salle de bain assez spacieuse pour faire des claquettes.
- Séjour : Un séjour cosy de 27 m² avec cheminée, parfait pour des soirées à raconter des histoires effrayantes (ou regarder Netflix, c'est vous qui voyez).
- Cuisine : Une cuisine équipée d'époque qui vous fera voyager dans le temps sans avoir besoin de machine !
- Jardin : Immense jardin de 12 ares 50 avec piscine, où vous pourrez organiser des tournois de Marco Polo toute l'année.
- Stationnement : Allée privée pour garer plusieurs voitures et garage au sous-sol. Parce qu'il faut bien trouver une place pour ce vieux vélo dont vous ne voulez pas vous débarrasser.
- Chauffage : Cheminée pour des ambiances cocooning et chauffage au fioul pour quand la cheminée fait grève.
- Sous-sol : Sous-sol complet avec assez de place pour une cuisine d'été, une véranda, un local piscine, et même une salle secrète pour votre club de lecture.

Cette maison des années 70 attend avec impatience un coup de pinceau, un peu de home staging et peut-être un peu d'amour. À vous de la moderniser à votre goût tout en conservant son charme rétro !

Prix : 258 000 € (oui, vous avez bien lu !)

Localisation et commodités :

Située à proximité de Masevaux (5min), Cernay (20 min) et Belfort (25 min), Mulhouse (30 min) cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant la tranquillité d'un village. Le village dispose d'une école maternelle, d'une boulangerie, d'un fleuriste et d'une pizzeria à quelques pas, idéal pour les familles

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir le propriétaire d’une maison pleine de potentiel et de souvenirs à créer. Venez la visiter, tombez sous le charme et imaginez déjà vos soirées au coin du feu ou vos barbecues au bord de la piscine.

Appelez-nous pour une visite et préparez-vous à dire "Oui, je la veux" !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1970
Surface terrain
1250 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lauw, 68290

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420293kWh/m².an91 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10091kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 330 € et 3 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1011 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Buliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832371694


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