Description

56 m²
3 pièces
2 chambres

LFImmo vous propose cet appartement refait à neuf, traversant, face au bois de Vincennes, à 8 min du RER, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, avenue de la belle Gabrielle, composé d'un séjour d'environ 20 m², donnant sur une véranda avec cuisine équipée de 13M², coté jardin, d'une chambre ou bureau de 8,5 m² avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un espace buanderie, et d'une seconde chambre avec placards de 11 m² avec terrasse avec store-ban de 6 m² donnant sur le bois de Vincennes. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de parking en location. La loge de concierge a été vendu et va financer le changement de chaudière et le ravalement avec isolation, travaux votés, amélioration de la note énergétique à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
bois
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
56 m²
Étage
4
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 900,00 €
Nb. de logements
16
Nb. de lots
30
Taxe foncière
1 000,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420374kWh/m².an117 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100117kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 610 € et 2 240 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2021 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Pariente

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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