Description

300 m²
6760 m²
8 pièces
5 chambres

Situé entre Dreux et Verneuil sur Avre, magnifique moulin du 17 ème siècle ayant conservé son charme d'origine et une partie de ses attributs de moulin. Vaste séjour avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur un grand jardin arboré et bordé par la rivière, cuisine attenante équipée avec cheminée pour grillades, atelier, cave et chaufferie buanderie. 5 chambres à l'étage, 3 salles d'eau, grand grenier de 100m² pouvant être entièrement aménagé en plusieurs pièces. La partie moulin ayant été préservée, possibilité d'installer une turbine pour produire son électricité à étudier. Ecoles et commerces dans le village. Un grand terrain de l'autre coté de la rue complète ce bien. Rare et charmant, beaucoup de potentiel en perspective.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
moulin
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1701
Surface totale
350 m²
Surface terrain
6760 m²
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Germain Sur Avre, 27320

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420234kWh/m².an73 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10073kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 190 € et 5 710 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2964 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Philippe de Beauregard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Paris sous le n°830050753

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