Description

77 m²
3 pièces
1 garage


Vous cherchez une maison avec du potentiel dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus !

📍 Roderen – 77 m² habitables, avec dépendance et garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Pas de terrain, mais un espace devant la maison pratique et fonctionnel.

✨ Le bien se compose de :
✔️ 2 chambres confortables
✔️ Salon/SAM avec poêle à bois – ambiance chaleureuse garantie
✔️ Cuisine et salle d’eau fonctionnelles
✔️ Espace bureau – parfait pour le télétravail ou un coin lecture

💡 Les + qui font la différence :
✨ Dépendance de 2 x 30 m² eniviron – idéale pour un atelier, un espace loisirs ou un futur logement/ gîte/ agrandissement
✨ Garage 25 m² sur 2 niveaux – parfait pour stockage ou projet d’aménagement
✨ Place de parking privée

Maison libre de toute occupation à partir du mois de mai.
À vous d’en faire un cocon familial ou un projet personnalisé selon vos besoins.

📍 Pourquoi Roderen ?
Un village calme et verdoyant, à proximité de Thann et Mulhouse, idéal pour profiter de la nature tout en restant connecté aux commodités.

📞 Contactez-moi pour une visite !
Christelle Meny – LF Immo
0601741222


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
fin de location
Surface totale
147 m²
Surface habitable
77 m²
Nb. garages
1
Chauffages
bois et électricité
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roderen, 68800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420369kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 970 € et 2 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

779 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Meny

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647


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