Opportunité au cœur de Cernay, en exclusivité by LF immo ! Rare dans le secteur !
À la recherche d’une maison au calme, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cernay ? Vous êtes au bon endroit !
Nathalie Simonin, votre experte locale, vous invite à découvrir cette maison des années 60, rénovée et pleine de potentiel. Avec ses 110 m² habitables et son terrain de 8,40 ares, elle vous offre l’espace et la liberté de l’aménager selon vos envies.
Dès l’entrée, une belle pièce ouverte vous accueille avec une vue dégagée sur le jardin. L’extension réalisée en 2013 apporte un vestibule lumineux et un accès fluide aux différentes pièces de vie. La cuisine, fonctionnelle, dispose d’un cellier et s’ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. Depuis cet espace d’environ 42 m², accédez à une terrasse surélevée exposée plein Sud, récemment sécurisée par un garde-corps en aluminium. Une grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche italienne et WC complète ce niveau.
À l’étage, le parquet massif d’origine confère un charme indéniable. Vous y trouverez une grande chambre de 15 m², une seconde chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC séparé avec lave-mains.
Le sous-sol offre encore plus de possibilités : une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et un garage double permettant de stationner vos véhicules côte à côte.
À l’extérieur, un beau jardin sans vis-à-vis, une seconde terrasse et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Une grande remise en bois offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : réfection de la façade, toiture, isolation des murs et des combles, double vitrage, chaudière gaz à condensation installée en 2023, poêle à bois, radiateurs à inertie, volets électriques en aluminium et panneaux photovoltaïques. Performance énergétique classée C.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces, bus, gare et axes autoroutiers, elle allie calme et praticité.
À ce prix, c’est une opportunité rare de profiter d’un cadre privilégié tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon vos envies !
📞 Contactez-moi au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com pour organiser une visite.
Les propriétaires vous remercient de bien vouloir vous adresser exclusivement à votre agent de proximité pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
entre 1 450 € et 2 030 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Nathalie Simonin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818268344
231 000 € à partir de 1 019 € / mois *
Wattwiller, 68700
140 000 € à partir de 617 € / mois *
Galfingue, 68990 - 9,11 km
272 000 € à partir de 1 199 € / mois *
Cernay, 68700
197 000 € à partir de 869 € / mois *
Bitschwiller-Les-Thann, 68620
132 900 € à partir de 586 € / mois *
Mulhouse, 68200
459 500 € à partir de 2 026 € / mois *
Baldersheim, 68390
Agent commercial en immobilier
Aspach Le Bas, 68700
Téléphone
06 29 63 73 97Vitrine
lfimmo.fr/agents/1554Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818268344
LF immo
Christelle Meny
Souad Ouahabi