Description

67 m²
3 pièces
2 chambres

Entre Beaumont et les caillols à proximité des commerces de la grande Bastide Cazaulx je vous propose de découvrir ce magnifique 3 pièces de 67m2. Il prend place au 1er étage sur 2 de la résidence intimiste et sécurisée "Villa Gerbera".

Entièrement rénové, ce petit nid douillet propose un aménagement fonctionnel au calme absolu.

Il se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée se prolongeant sur une magnifique terrasse de 17m2 exposée Est proposant une jolie vue arboré.

La partie nuit distincte la pièce de vie se compose de 2 chambres au calme, d’une salle d’eau moderne et de wc séparés.

Belles prestations pour ce bien qui séduit par son environnement tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des réseaux routiers.

Vendu avec une cave de 4m2 .Possibilité de louer un box de parking privé.

Soyez les premiers à le découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Rénovation
2019
Surface habitable
67 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 450,00 €
Nb. de logements
22
Nb. de lots
50
Taxe foncière
1 676,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11082kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1168 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marcel Delestrade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284

Ventes Titan de bronze 2023/2024

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