Description

63 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Venez découvrir ce magnifique T3 rez de jardin 63m2 au calme absolu Parc des Bruyères dans le 10ème arrondissement. Ce bien dispose d'une terrasse plein sud de 41 m2 sans vis-à-vis avec une vue dégagée et arborée, il est à proximité immédiate du parc des Bruyères idéal pour la détente et les promenades.
Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée et spacieuse avec une loggia, 2 chambres et de nombreux rangements.
La climatisation réversible vous assurera un confort optimal toute l'année. La Résidence est sécurisée par un portail électrique, le stationnement est facile et aisée à l'intérieur de la copropriété ainsi qu'à l'extérieur. Un espace de verdure agrémente ce bien idéal pour se ressourcer. Un garage électrifié est proposé en sus pour un montant de 22 000 Euros. Aucun travaux à prévoir, proche de toutes commodités, bus juste devant la Résidence assure à ce rez-de-jardin des prestations de qualité.
Rare sur le marché, n'hésitez plus! un numéro 06 63 83 81 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Surface habitable
63 m²
Étage
0
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 300,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
8
Taxe foncière
1 636,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13010

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180152kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 780 € et 1 120 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1154 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271


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