Villa rénovée haut de gamme dans un cadre idyllique

Unique dans la région, en exclusivité LF immo et présentée par votre agent de proximité, Nathalie Simonin !

Un cadre idyllique aux portes de Thann, en Alsace ! Découvrez cette propriété de prestige, édifiée sur un parc paysager de plus de 6500 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle et tranquillité absolue, sans voisinage immédiat.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette villa d'architecte de 224 m² allie charme intemporel et potentiel de personnalisation. Imaginée pour ceux qui recherchent un lieu unique et authentique, elle s'adresse aussi bien à une clientèle locale qu'à des acheteurs internationaux tels que les Suisses, Allemands, Belges, et bien d'autres, en quête de sérénité et de nature.

Cette demeure exceptionnelle vient de bénéficier d'une rénovation haut de gamme, réalisée par un entrepreneur de renom, pour un montant de plus de 370 000 euros, intégrant notamment les travaux suivants :

- Travaux de toiture et zinguerie entièrement refaite ;
- Bardage en mélèze et isolation en laine de bois de l’étage et des combles ;
- Remplacement de toutes les menuiseries extérieures en aluminium avec volets motorisés ;
- Installation d'une cuisine d’exception Next 125 avec électroménagers Gaggenau et cave à vins intégrée ;
- Installation d'un îlot central Strasser-ST-One avec hotte intégrée et une plaque induction Bora ;
- Systèmes de chauffage et réseaux intégralement refaits (sanitaires, électricité, assainissement) ;
- Remplacement de tous les radiateurs ;
- Mise en place d'un second ballon d'EC électrique de 200 L et de deux sèches-serviettes soufflants ;
- Création d’un puits de lumière à l’étage ;
- Modification de la charpente pour une chambre parentale plus spacieuse, et bien d'autres encore.

La qualité des prestations témoigne d'un savoir-faire minutieux pour un résultat irréprochable. Les travaux restants, qui ont été volontairement laissés ouverts, offrent aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser chaque détail selon leurs goûts et envies : revêtements de sols, finitions murales, aménagements des terrasses et choix des équipements sanitaires. Des devis détaillés sont disponibles pour accompagner vos projets et faire de cette superbe maison une propriété à votre image.

L’agencement des pièces a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Le vaste hall d'entrée avec son beau vitrail et ses pierres apparentes, vous mène vers une première chambre, un vestiaire pratique, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur la cuisine équipée de luxe, offre plus de 60 m² d’espace ouvert sur le parc et dispose d’une cheminée en façade de zinc, ajoutant une touche chaleureuse à ce lieu. Attenante, une pièce avec accès à la terrasse, peut être transformée selon vos besoins en salon, chambre ou bureau. À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre parentale de 31 m² avec deux dressings à aménager et un balcon depuis lequel, vous profiterez d'une belle vue sur le massif vosgien. Deux autres chambres spacieuses complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bain de 15 m² et des toilettes séparées pour votre confort. Le sous-sol, quant à lui, comprend un double garage avec porte motorisée, deux caves, une chaufferie et une grande pièce chauffée aménageable en atelier, salle de sport ou salle de jeux. À l’extérieur, la piscine vous invite à la détente dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.

Offrez-vous une adresse d'exception, à Bitschwiller-lès-Thann, où tout est à portée de main : gare, commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété rare dans un secteur prisé vous propose bien plus qu’une maison : un cadre de vie unique, idéal pour se ressourcer et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

Ne cherchez plus ailleurs ! Ce bien exceptionnel, disponible de suite, n'attend plus que vous !

Cette propriété, unique dans son genre, reflète un excellent rapport qualité/prix compte tenu de ses prestations haut de gamme et de son cadre idyllique. Les propriétaires, soucieux de transmettre leur bien dans les meilleures conditions, restent ouverts à l’étude d’une offre sérieuse et raisonnable, après visite.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité et vous remercient de contacter exclusivement votre agent de proximité.