Description

145 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Vends à Waldwisse une maison de village mitoyenne de 145 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous arrivez sur une entrée, cuisine équipée avec accès à la terrasse de 35 m2 environ, salon. WC. Garage et chaufferie. A l'étage : grande pièce + 4 chambres et un bureau, WC, salle de bain avec douche et baignoire.
Fenêtres PVC double vitrage. Electricité refaite. Chaudière fuel. Idéalement située, la commune de Waldwisse possède des écoles maternelles et élémentaires avec garderie, elle est desservie par des bus de transports scolaires (vers Sierck-lès-Bains et Bouzonville). A Merzig nombreux bus qui desservent le Luxembourg. Cabinet médical avec médecin et infirmières. L'autoroute vers l'allemagne (Merzig) est à 10 mn / Le Luxembourg (Schengen) est à 20 mn. Contact Bernard Colbus Lf immo au 06 67 90 90 99.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
422,00 €

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Localisation Waldwisse, 57480

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330237kWh/m².an59 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7059kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 000 € et 5 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1051 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Bernard Colbus

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°834994287


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