Description

138 m²
4 pièces
2 chambres
piscine
1 sdb

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Eysines, proche du centre-ville et des transports,
nous vous proposons cette maison d'architecte totalement atypique et facile à vivre.
Dès l'entrée extérieure, vous serez séduit par un porche original et unique, dessiné par le propriétaire et fabriqué par un artisan local.
La maison offre :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec des rangements,
- Une magnifique pièce de vie traversante de plus de 80 m², avec vue sur la terrasse et la piscine.
L'ensemble de cette pièce est équipé d'un système audio Bose,
- Une cuisine aménagée, équipée et ouverte avec îlot central,
- Un cellier/buanderie,
- Un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée est doté d'un sol en béton de quartz avec plancher chauffant, offrant un design élégant et moderne.
À l'étage :
Une suite parentale très lumineuse de 38 m², comprenant une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing aménagé,
- Une deuxième chambre,
- Une extension possible pour créer deux nouvelles chambres spacieuses.
À l'extérieur, vous découvrirez :
- Une piscine chauffée,
- Deux terrasses en bois composite, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter de deux espaces de vie distincts selon vos envies,
- Un atelier et une cuisine d'été, idéales pour des moments de partage et de convivialité.
Un bien d'exception, alliant confort, modernité et praticité, à découvrir rapidement !
Prix de vente : 858 000€ FAI
Contact : 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2013
Surface habitable
138 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Eysines, 33320

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180140kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 180 € et 1 660 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3825 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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