Ensemble immobilier à rénover au cœur de Guebwiller
Idéal pour un projet d'investissement ou pour créer votre résidence principale avec du potentiel, venez découvrir cet ensemble immobilier rare situé dans une rue proche du centre-ville de Guebwiller, charmante commune alsacienne au pied des Vosges.
Description du bien :
Sur une parcelle de 4 ares 29, ce bien offre deux habitations distinctes à rénover entièrement.
Maison principale :
Surface de 105 m² environ sur deux niveaux
Un grenier aménageable pour encore plus de possibilités
Deuxième bâtiment :
Appartement de 50 m² environ :
Une cave privative
Le tout s'articule autour d'une cour privative , offrant calme et intimité. Deux places de stationnement en enfilade complètent cette offre.
Points forts de l'emplacement :
Centre-ville : toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports).
Nature à proximité : à seulement quelques minutes des sentiers vosgiens et de paysages exceptionnels.
Ville dynamique : Guebwiller, ville de 11 000 habitants, dispose d'une vie culturelle et économique active, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Informations supplémentaires :
Ce bien nécessite une rénovation intégrale (gros œuvre et second œuvre). Parfait pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche de rendement.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière LFimmo, Adeline Goux au 06 89 35 96 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 3 220 € et 4 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Adeline Goux (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810116756
310 000 € à partir de 1 382 € / mois *
Guebwiller, 68500
320 000 € à partir de 1 426 € / mois *
Mulhouse, 68100
145 000 € à partir de 646 € / mois *
Wittenheim, 68270
199 000 € à partir de 887 € / mois *
Lutterbach, 68460
232 000 € à partir de 1 034 € / mois *
Riedisheim, 68400
250 000 € à partir de 1 114 € / mois *
Rouffach, 68250
Agent commercial en immobilier
Buhl, 68530
Téléphone
06 89 35 96 09Vitrine
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