Description

176 m²
1027 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

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📍À vendre : Charmante maison familiale à Fremonville (54450), à la frontière de la Moselle, à 20 mn de Sarrebourg et à 25 mn de Lunéville.

🧐 Petit point historique : Il s'agissait de l'ancienne épicerie du village, bien transformée depuis quelques années.

🐦 Venez faire une mise au vert, venez profiter des joies de la nature, venez lire sous ce Kiosque de jardin, venez bricoler dans ce grand et bel atelier…

🏡 Découvrez cette coquette maison de village, très spacieuse, présentant une surface habitable d'environ 175 m², idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et paisible. On s'y sent bien !

Propriété Immobilière atypique, qui allie le charme de l'ancien, du rustique, tout en permettant aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche, potentiellement plus moderne, tellement son potentiel est présent.

Avec ses 3 chambres spacieuses, situées à l'étage, qui entourent une salle de bain fonctionnelle, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables.

Le salon/séjour, exposé plein Sud, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, vous invitant à profiter de moments de convivialité, tout cela, près de la cheminée, en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle, semi-ouverte et conviviale, est prête à accueillir vos talents culinaires, non loin du "coin repas", véritable "point central" de la Maison.

Vous apprécierez également le vaste terrain de 10,27 ares, constituer principalement d'un Verger.
Lui aussi pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement : Coin détente, espace de jeux pour les enfants ou même un potager.
L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

Beaucoup d'atouts dans cette maison, qui vous permettra la réalisation de toutes vos envies.

☎️ Si vous souhaitez la visiter et ainsi, découvrir d'autres jolies surprises, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
1995
Surface terrain
1027 m²
Surface habitable
176 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et fuel
Meublé
Cheminée
Taxe foncière
431,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250182kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 986 € et 2 686 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

548 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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