Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Salon

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Balcon

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Salon 2

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Cuisine

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Cuisine1

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Chambre 1

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Chambre 2

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Chambre 3

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Sdb

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Salle d eau

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Buanderie

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine - Exterieur

nouveauté exclusivité

Bourg La Reine, 92340

Appartement T5 à vendre – Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine

790 000 €
à partir de 3 476 € / mois *

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Description

143 m²

6 pièces

4 chambres

1 sdb

*Exclusivité*
Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant de 143m2 offre une superficie généreuse et une vue dégagée. Idéalement situé à Bourg-la-Reine, dans un quartier calme et agréable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et son agencement.

Description de l’appartement :

Une entrée spacieuse

Un double séjour de 35m2, lumineux, agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis

Une salle à manger

Une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l’emploi

4 chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Une buanderie pratique

Une salle de bains

Une salle d’eau avec WC

WC séparés

Les atouts supplémentaires :

Un balcon, pour profiter des journées ensoleillées

Un appartement traversant, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle

Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et en toute sérénité

Une cave spacieuse pour vos besoins de stockage supplémentaires

Un parking privé avec accès sécurisé pouvant accueillir une voiture et une moto

Commodités à proximité :

Gare de Bourg-la-Reine à seulement 10 minutes à pied, avec accès rapide à la ligne B du RER pour rejoindre Paris en moins de 20 minutes.

Forêt de Seaux, idéale pour les promenades et moments de détente en pleine nature, à environ 20 à 25 minutes à pied.

Écoles à proximité :

École élémentaire Charles Péguy (accessible à pied en moins de 10 minutes)

Collège Jules Ferry (à 12 minutes à pied)

Lycée Lakanal (à 5 minutes à pied)

Commerces de proximité : Supermarché, boulangerie, pharmacies, restaurants et autres commerces de quartier, à moins de 5 minutes à pied.

Hôpital le plus proche : Hôpital Antoine Béclère à Clamart, à environ 10 minutes en voiture.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien clé en main, au cœur de Bourg-la-Reine. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1969

Surface habitable: 143 m²

Étage: 1

Floor count: 2

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Cave

Cheminée

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 5 356,00 €

Nb. de logements: 12

Nb. de lots: 22

Taxe foncière: 1 895,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bourg La Reine, 92340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180126kWh/m².an27 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3027kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 221 € et 1 651 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.