Description

131 m²
640 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

A Podensac, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied qui saura vous offrir tout le confort.

La maison propose une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 60 m2 avec de grandes baies vitrées pour profiter d'une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Côté nuit, cette maison a été imaginée avec deux espaces indépendants. Le premier est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le second dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol qui vous assure une chaleur douce et diffuse.
Les espaces de vie sont donc généreux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec aire de stationnement pour vos véhicules.

Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilitera votre quotidien.
Gare de Podensac à 8 mn à pied. Accès A62 en 15 mn. Accès Bordeaux centre en 35 mn.

Cette maison encore sous décennale ne vous demandera aucun travaux, alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à quelques kilomètres de Bordeaux.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous même tous les atouts de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2018
Surface terrain
640 m²
Surface habitable
131 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Tout à l'égout
Taxe foncière
930,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Podensac, 33720

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Détail des pièces

Entrée 3,9 m²
salle à manger-séjour 46 m²
Cuisine 11 m²
Cellier 4,8 m²
Chambre parentale 13 m²
Salle d'eau avec WC 3,9 m²
Dégagement 5,8 m²
Chambre bureau 10 m²
Chambre 13 m²
Chambre 12 m²
wc 1,8 m²
Salle de bains 5,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7040kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 710 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1495 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valérie Perroy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118

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