Idéal premier achat ou investissement rentable – colocation possible !

Nouveauté à Mulhouse, en exclusivité chez LF immo et présentée par Nathalie Simonin, découvrez ce bel appartement, d'une surface de 68,02 m². Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et se situe au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue de trois étages. Il offre un agencement optimisé et des prestations modernes. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple en quête d’un bien fonctionnel et agréable à vivre. Il représente aussi un excellent investissement locatif avec une bonne rentabilité, d’autant plus que la colocation est autorisée dans la copropriété, le pôle universitaire étant tout proche.

L'entrée dotée d’une armoire murale sur mesure permet d’optimiser le rangement de vos affaires. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine toute équipée, de marque Nobilia, installée en 2011, bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend trois belles chambres, parfaites pour une famille ou un projet de bureau à domicile. La salle de bain a été modernisée et dispose de spots encastrés et d’un placard coulissant intégré. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. Au sous-sol, une cave privative de 5 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la copropriété.

Ce logement a fait l'objet d’une rénovation complète du sol au plafond, avec des matériaux et des équipements de qualité. L’électricité a été mise en conformité pour garantir une sécurité optimale. Le chauffage au gaz est équipé de répartiteurs installés sur chaque radiateur, permettant une gestion plus précise de la consommation. Une climatisation réversible, installée en 2019, assure un confort thermique en toute saison. Les fenêtres en double vitrage PVC et les deux portes-fenêtres coulissantes garantissent une bonne isolation. Deux volets roulants motorisés en PVC ajoutent une touche de modernité et de praticité. L’appartement est également équipé de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et performante. Toutes les portes intérieures ont été remplacées, et les sols entièrement carrelés permettent un entretien facile tout en apportant une touche esthétique. Les faux plafonds ont été conçus pour créer une finition soignée dans quelques pièces.

La gestion de la copropriété est assurée par un syndic professionnel, garantissant un suivi efficace des parties communes. La façade a été refaite et les charges annuelles de copropriété incluent le chauffage et l'eau.

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes du tram, des transports en commun, des écoles et des commerces. Tout en étant situé dans un environnement calme et préservé, il permet un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Colmar, Bâle et Belfort.

Disponible immédiatement, il est prêt à vous accueillir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous invitent à me contacter directement pour toute demande.