Description

110 m²
786 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

🏡 En exclusivité LF immo, Florian Buliani et Hugo Cosatto vous présentent une maison où calme et confort se conjuguent à la perfection.

✨ Bienvenue dans un véritable havre de paix !

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 118m², posée sur un terrain de 7,80 ares, est une invitation à la sérénité.

Située en impasse, elle vous offre un cadre préservé où seuls le chant des oiseaux et les rayons du soleil viendront troubler votre tranquillité 🌿☀️.

Dès l’entrée, coup de cœur garanti ❤️ ! De beaux volumes, une luminosité traversante et une atmosphère chaleureuse vous accueillent. Et ça, c'est sans parler de cette vue imprenable sur l'horizon, les champs et les montagnes.

Le salon, véritable cocon de bien-être, s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée – parfaite pour un café matinal, un apéro entre amis ou une soirée sous les étoiles 🍷✨.

La cuisine équipée, elle, est prête à sublimer vos talents culinaires 🍽️ !

Côté nuit, 3 chambres et un bureau vous attendent, idéals pour toute la famille… ou pour un espace de télétravail en toute tranquillité 🛏️💻. La salle de bain combine douche 🚿 et baignoire 🛁, histoire de contenter aussi bien les pressés du matin que les amateurs de bains relaxants.

En hiver, ambiance chalet garantie avec un chauffage mixte : la praticité du gaz couplée au charme d’un poêle à bois 🔥. Et pour le côté pratique ? Un sous-sol complet 🏡💡 : rangements, atelier, espace de loisirs… tout est possible !

Vue dégagée, cadre paisible, tranquillité absolue… Bref, une maison qui coche toutes les cases ✅ ! Si vous recherchez un lieu où l’on se sent bien dès la première visite, c’est ici que ça se passe !

📩 Contactez-nous vite pour découvrir cette pépite avant qu’il ne soit trop tard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Rénovation
2010
Surface terrain
786 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et gaz
Cave
Terrasse
Taxe foncière
795,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Dietwiller, 68440

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 140 € et 2 940 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1254 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Buliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832371694


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