Nouveauté à Thann, en exclusivité LF immo !
Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet appartement représente une excellente opportunité.
Nathalie Simonin vous propose ce lumineux 3 pièces de 62,17 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cette copropriété de 2005, gérée par un syndic professionnel, se situe dans un environnement très agréable, à l’écart des axes principaux, tout en étant proche des commodités, des écoles, du collège et du lycée.
Cet immeuble de 4 étages dispose d’un très beau hall d’entrée et d’une cage d’escalier spacieuse et contemporaine, apportant une impression de standing dès l’arrivée. Une porte palière permet d’accéder à trois logements uniquement, garantissant calme et sérénité aux résidents.
L’appartement est bien agencé et dispose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse de 12 m² exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne avec spots encastrés, ainsi que des toilettes séparées. A l'extérieur, pour faciliter le stationnement, un garage avec un espace de rangement et une place de parking privative, viennent compléter cette offre.
Les atouts supplémentaires : Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels - VMC - Fenêtres double vitrage PVC et volets PVC - Porte de garage motorisée, et bien plus encore. Cet appartement offre une bonne isolation phonique et thermique et l'électricité est aux normes, pour un confort optimal.
Ce bien est actuellement sous gestion locative et occupé par des locataires solvables. Le loyer actuel est de 642 € hors charges, avec 130 € de charges, soit un total de 772 € charges comprises par mois. Le bail est en cours jusqu’au 2 novembre 2026, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour l’investisseur.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier à Aspach-le-Bas.
📆 Disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
🚫 Les locataires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
entre 690 € et 1 020 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Nathalie Simonin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818268344
231 000 € à partir de 1 016 € / mois *
Wattwiller, 68700
199 900 € à partir de 880 € / mois *
Soultz-Haut-Rhin, 68360 - 33,5 km
177 000 € à partir de 779 € / mois *
Roderen, 68800 - 26,9 km
197 000 € à partir de 867 € / mois *
Bitschwiller-Les-Thann, 68620
595 000 € à partir de 2 618 € / mois *
Bitschwiller Les Thann, 68620 - 28,6 km
210 000 € à partir de 924 € / mois *
Staffelfelden, 68850 - 10,9 km
Agent commercial en immobilier
Aspach Le Bas, 68700
Téléphone
06 29 63 73 97Vitrine
lfimmo.fr/agents/1554Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818268344
LF immo
Laetitia Grandjean
Christelle Meny