Charmante maison louée avec revenu locatif immédiat !

Nouveauté – Spécial Investisseur !

Nathalie Simonin by LF immo, votre agent de proximité, vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied actuellement louée, une opportunité idéale pour un investissement serein !

Située dans une impasse à Burnhaupt-le-Haut, cette propriété d'environ 94 m², construite dans les années 1977, sur un terrain de 752 m², est occupée par les mêmes locataires depuis plus de 40 ans. Le bail court jusqu’en janvier 2028, assurant un revenu locatif annuel de 10 440 €. Proposée à 215 000 €, elle représente un investissement stable et sans risque de vacance locative.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux grandes chambres de plus de 14 m², d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Un garage, aménagé d'un cellier et d'une pièce supplémentaire, complète le bien.

Côté confort, vous trouverez un chauffage électrique avec convecteurs et thermostats, un ballon d'eau chaude de 300L, des fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants PVC, et une porte de garage récente. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est raccordée à la fibre et à l’assainissement collectif, un atout supplémentaire pour les locataires.

La maison repose sur un vide-sanitaire et des travaux d’amélioration énergétique pourraient être envisagés pour optimiser la performance et valoriser le bien sur le long terme.

Burnhaupt-le-Haut est une commune prisée pour sa qualité de vie et son emplacement stratégique. Avec un accès facile aux axes principaux (RN83, A36), elle permet de rejoindre rapidement Mulhouse et Belfort, ce qui en fait un secteur attractif pour les locataires. La commune dispose également de commerces, écoles et services de proximité, assurant ainsi une demande locative constante.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier à Aspach-le-Bas.

📆 Disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.

🚫 Les locataires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité.