Description

155 m²
352 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage

Découvrez cette magnifique maison de 172 m2 à vendre à Griesheim Pres de Molsheim, au coeur de cette petite commune proche de toutes le commodité à quelques minutes de Molsheim et 10 environ d' Obernai et 20mm de Strasbourg . Avec un prix de vente attractif de 445 000€, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer.

En effet cette maison spacieuse offre une surface habitable généreuse, répartie sur 7 pièces lumineuses et accueillantes. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

le séjour de 35m2 ouvert sur le jardin et la terrasse sans vis à vis offrant un petit espace de détente intimiste parmi les arbres et fleures
en hiver la grande véranda apporte un espace vitré ouvert sur l extérieur du jardin

le salon spacieux de 23m2 est séparé du séjour offre un autre univers avec un Kache lofe chauffage traditionnel alsacien très économique
Ce chauffage au bois ajoute une touche de charme et d'authenticité à cette demeure, offrant une ambiance cosy et agréable en toutes saisons.
le DPE en C affiche de belles performances énergétiques Le confort du chauffage au gaz ou au bois et une bonne isolation y contribuent
Les chambres sont au nombre de 4 , les salles d'eau 3 " wc " 3 ,vous trouverez aussi pour le télé travail un bureau , dressing , et une très grande cave fonctionnelle
Pour votre stationnement
un grand garage atelier offre une belle possibilité de garer vos véhicules et de bricoler ou ranger ainsi qu' une place de stationnement devant la maison

Cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de la maison alsacienne et et le design de la maison contemporaine . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
177 m²
Surface terrain
352 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Griesheim Sur Molsheim, 67870

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180155kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3024kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 516 € et 2 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1896 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylvie Mirabelli

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491790705

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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