Description

81 m²
911 m²
2 pièces
1 chambre

Découvrez ce superbe appartement de 2/3pièces offrant une surface carrez de 81,7m² ! Ce bien immobilier vous séduira par son charme mêlant l’ancien et le moderne, le tout dans une copropriété à taille humaine (7 lots d’habitation) avec des charges maîtrisées.

✨ Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations de qualité :
🔹 Revêtements des sols et des murs avec des matériaux haut de gamme
🔹 Cuisine sur mesure avec des finitions soignées et élégantes
🔹 Salle d’eau élégante avec équipements de standing
🔹 Porte d’entrée, volets, électricité et chauffe-eau neufs

➡️ Des choix esthétiques et techniques pensés pour le confort et la durabilité


Un agencement idéal :
✅ Un espace entrée indépendant de plus de 12m²
✅ Une grande chambre spacieuse de presque 13m²
✅ Un grand salon/salle à manger de plus de 26 m², baigné de lumière
✅ Une cuisine haut de gamme aussi fonctionnelle qu’esthétique
✅ Une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne
✅ Un WC séparé pour plus de confort
✅ Une terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d’été

Des annexes supplémentaires :
🚗 Deux places de stationnement privatives
📦 Local de stockage pratique pour ranger vélos et équipements
🌿 Petit espace jardin supplémentaire

💡 Emplacement recherché : commerces et commodités accessibles à proximité

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter par e-mail, SMS ou téléphone. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2021
Surface terrain
911 m²
Surface habitable
81 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 667,00 €
Nb. de logements
7
Nb. de lots
26
Taxe foncière
300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Orbey, 68370

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330295kWh/m².an53 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7053kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 030 € et 2 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

701 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lucas Miclo

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885264937


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