Description
Appartement T3 à L'Orangerie - Exclusivité Sylviane Frey
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 81 m², situé au cœur du quartier recherché de l'Orangerie,
dans un environnement calme et verdoyant.
Description :
• Localisation : Secteur Orangerie, à proximité du quartier des affaires et du Parlement européen
• Type de bien : Appartement lumineux et traversant, 3 pièces
• Surface : 81 m²
• Étage : 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible
• Année de construction : 1958
• Environnement : Copropriété bordée par l’Ill, offrant calme et cadre verdoyant
Disposition de l'appartement :
• Grande entrée avec espace de rangement
• Séjour lumineux de 19,5 m²
• Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune
• Cuisine séparée
• Salle de bain
• WC indépendants
• Débarras pratique
• Loggia pour profiter d’un extérieur
Atouts supplémentaires :
• Grande cave de plain-pied
• Galeta (espace de rangement supplémentaire)
Les plus :
• Appartement traversant, offrant luminosité et vue dégagée
• Situé dans un secteur prisé
• Dernier étage pour plus de tranquillité
• Charges de copropriété faibles
• Stationnement gratuit dans la rue
Un investissement idéal pour :
• Premier achat : profitez de l’opportunité d’acquérir un bien dans un quartier apprécié
• Investissement locatif : potentiel de colocation avec une bonne rentabilité
• Colocation : possibilité de colocation rentable (3 chambres - cuisine - sdb - wc séparé)
Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un quartier où calme, verdure et proximité de l’Ill se conjuguent à la perfection.
Des rénovations à prévoir vous offrent la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette exclusivité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 316 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,43%
- Type
- appartement
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 81 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 200,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 90
- Taxe foncière
- 1 350,00 €
Localisation Strasbourg, 67000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330300kWh/m².an65 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7065kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 540 € et 2 130 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846