Description
Venez découvrir sur Pessac Alouette cette magnifique maison de 94 m². Ce bien est situé dans un quartier calme et proche des commodités :
- 450 m des lignes de bus 23 et 44
- 1km du tram arrêt France Alouette
- 1 km accès rocade
- 450 m école Maternelle et 600 m Collège Alouette
Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par cette entrée pour y déposer votre vestiaire, vous y découvrirez ensuite un salon/séjour et cuisine super équipée offrant un espace moderne et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis..
A l'étage vous y découvrirez 3 chambres et la salle de bain.
Profitez également d'un jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air ou les repas en plein air pendant les mois d'été. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Pessac Alouette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette propriété a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 154 m²
- Surface habitable
- 94 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Pessac, 33600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180104kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 032 € et 1 396 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879914984
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