Description
« Opportunité à saisir »
À vendre à Preuschdorf, cette charmante maison alsacienne de 105 m² sur un terrain constructible de 1661 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille. Le prix de vente attractif de 167 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer.
Le logement comprend au rez-de-chaussée deux entrées distinctes, une cuisine équipée ouverte, un magnifique séjour avec cheminée, un salon, trois chambres, une salle d’eau avec WC et des toilettes séparées.
L’étage est constitué d'un palier & d’un espace aménageable d’environ 40 m².
Au sous-sol, vous découvrirez également une cave.
La maison est habitable de suite.
Possibilité de scinder la maison en 2 logements (location saisonnière, bi-famille,…).
Profitez d'un grand jardin pour vous détendre à l’abri des regards. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison avec les dépendances offre tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités de la ville de Woerth.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison traditionnelle et typique d'Alsace à un prix abordable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 1661 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Preuschdorf, 67250
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330299kWh/m².an63 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7063kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 910 € et 4 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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