Description

165 m²
393 m²
11 pièces
8 chambres
1 garage
1 sdb

Très belle maison de 1924
Décomposée en 2 appartements + combles aménageables + cour/jardin avant et arrière + caves
La maison est à rénover !

Geispolsheim gare, à un quart d'heure de Strasbourg centre, avec...une gare !
Et avec une excellente desserte train, voiture et vélo
Et plein de ces commodités qui font le charme de la 1ère ceinture !
Sans compter la nature à portée de pied...

250 m2 environ, dont 165,06m2 en surface Carrez
3 étages avec combles aménageables
Toiture et charpente en bon état, la maison est saine
Elle est bâtie sur un terrain de 3,93ares
D.P.E. G et D

La maison est en "Vente sur offres"

Le principe est simple :
Prix minimum de 164 000 €, honoraires d'agence inclus
Vous faites une offre au dessus de ce montant
Vous faites votre prix, le prix qui vous parait juste !

Les propriétaires retiendront la meilleure offre
(Et ils se réservent le droit de ne pas y donner suite, quel qu'en soit le montant)

Une question ?
06 61 65 66 17

Une visite et une offre ?
Samedi 7/12/2024 de 11H à 15H, 1 rue des suédois

Un interlocuteur ?
Mr Dominique Bézu, votre agent immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1924
Surface totale
250 m²
Surface terrain
393 m²
Surface habitable
165 m²
Nb. pièces
11
Nb. chambres
8
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
0
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 416,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420676kWh/m².an22 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3022kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 940 € et 8 080 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

737 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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