Description

339 m²
17204 m²
12 pièces
5 chambres
1 garage

À vendre, cette superbe ferme de caractère, construite en 1793 et entièrement rénovée en 2020, est nichée sur un coteau exposé plein sud, offrant un ensoleillement toute l'année. Avec ses 400 m² de surface habitable et son terrain de 17 204 m², cette propriété exceptionnelle propose un cadre de vie unique, alliant le charme authentique de la ferme et l’ambiance chaleureuse d’un chalet.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 400 m²

Terrain : 17 204 m²

Nombre de pièces : 12, incluant de vastes espaces lumineux

Espaces additionnels :

Un sauna pour vos moments de détente

Une grande pièce à vivre, conviviale et chaleureuse

Un grand bureau et une salle de réunion, parfaits pour une activité professionnelle ou des projets personnels


Vue imprenable : Admirez les montagnes et la forêt depuis cette propriété située dans un cadre naturel exceptionnel


Localisation
Située à Gérardmer, cette propriété offre la tranquillité d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Pourquoi choisir cette ferme ?
Cette ferme rénovée est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité du lieu tout en offrant le confort moderne. Son exposition idéale et sa vue imprenable font d’elle un bien d’exception, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet professionnel.

Contactez-moi dès aujourd’hui !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Faites de cette ferme d'exception votre nouveau refuge à Gérardmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1793
Rénovation
2020
Surface totale
400 m²
Surface terrain
17204 m²
Surface habitable
339 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gérardmer, 88400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250212kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 090 € et 5 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

6129 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Johann Jeandel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°519534168


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