Description

48 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Appartement 2 pièces au dernier étage avec ascenseur - Calme et lumineux
À deux pas de Mulhouse, proche de l'Allemagne et de la Suisse, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence des années 90 à Wittenheim (68270).

Description :
Surface : 48,03 m²
Agencement : Une chambre confortable, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau moderne avec WC suspendu, une entrée avec espace de rangement, et un séjour lumineux permettant d’aménager un coin salon et salle à manger.
Vue : Magnifique panorama sur les massifs vosgiens.
Points forts :
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, offrant calme et tranquillité.
Cave privative pour un rangement supplémentaire.
Sécurité : Résidence équipée d’un interphone.
Travaux récents et améliorations :
Décembre 2024 : Réfection complète de la façade de l’immeuble.
Remplacement des radiateurs électriques.
Pose de fenêtres et Velux en double vitrage PVC pour une meilleure isolation.
Mise à jour du tableau électrique pour répondre aux normes actuelles.
Localisation et commodités :
L’appartement est situé dans un quartier calme, idéal pour profiter de la sérénité tout en ayant toutes les commodités à portée de main :

Transports en commun : proximité immédiate.
Commerces et services : restaurants, boulangeries, bureau de poste et Super U au pied de la résidence.
Cet appartement bien entretenu, lumineux et fonctionnel est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Surface totale
48 m²
Surface habitable
48 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 080,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
1
Taxe foncière
652,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wittenheim, 68270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250185kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 580 € et 830 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

405 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier Perret

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513197186

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