Description

144 m²
688 m²
9 pièces
8 chambres
1 garage
1 sdb

Spacieuse maison de 144m² exposition sud non mitoyenne édifiée sur un terrain de 688m². Un rafraichissement général est à prévoir, idéale grande famille, investisseur ou profession libérale, beaucoup de potentiel et emplacement privilégier sur la commune.

Le bien est composé de :

Sous sol total semi enterré aménagé avec accès indépendant :
- 3 chambres avec douche et lavabo
- 2 bureaux
- WC
- Chaufferie

Rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé

1er étage :
- 3 chambres
- 2 bureaux ou dressing
- Salle de bain
- WC séparé

Un beau jardin arboré et un box complète ce bien + possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Située quartier Anatole France vous serez proche des écoles et des commerces.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi pour une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
373 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,61%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Surface terrain
688 m²
Surface habitable
144 m²
Nb. chambres
8
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Terrasse
Taxe foncière
2 665,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330329kWh/m².an65 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7065kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 130 € et 5 640 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1668 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Régis Desmoulins

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294


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