Description

180 m²
768 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
3 sdb

Maison entièrement rénovée d’environ 130m² habitables, avec sous sol aménagé en appartement de plus de 50m2, sur un terrain de 768m2

Cette magnifique maison comprend au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, un grand salon séjour de plus de 40m2 avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte très lumineuse, équipée et aménagée avec également son accès terrasse.
Une chambre de plus de 13m2
Une salle d'eau et un toilette

A l'étage,
un dégagement dessert 3 chambres d'environ 12m2,
Une grande salle de bain
Un toilette suspendu.

Sous-sol:
Véritable atout de cette maison, le sous sol est entièrement aménagé en un très beau petit cocon.
Vous y trouverez une belle pièce à vivre, une grande chambre, une salle de bain et un toilette.

coté extérieur :
Un grand jardin avec piscine hors sol et une belle terrasse sans vis a vis et une grande cour.

Un double Garage et places de parking à l'avant de la maison complètent ce bien.



Avantages de ce bien :
Fenêtres double vitrage
Maison entièrement rénovée
Chambre et salle de bain au RDC
Beau jardin avec piscine hors sol
Système de chauffage électrique performant
Isolation très récente
Volets électrique

Ce bien est situé à Schweighouse-sur-Moder, à moins de 10 minutes de Haguenau proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie, restaurants, pharmacie.
Un arrêt de bus est à moins de 5 minutes à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2022
Surface totale
190 m²
Surface terrain
768 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
clim réversible et pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18079kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 370 € et 1 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2345 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maxime Boisseau

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930082623

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