Description

22 m²
1 pièce

À vendre : Charmant studio à Rosny Sous Bois, Les boutours. .

Idéalement situé dans la paisible ville de Rosny Sous Bois à 5 minutes à pied du RER E »Rosny sous bois ». Dans une petite résidence, au 2ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux d'environ 22 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Ce studio comprend une entrée avec placard, une pièce principale spacieuse pouvant être aménagée en salon/chambre avec balconnet, une kitchenette équipée pour préparer de délicieux repas, une salle d'eau.

Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts offre un cadre de vie idéal.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier abordable et bien situé à Rosny Sous Bois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio plein de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1972
Surface habitable
22 m²
Étage
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
kitchenette
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 179,00 €
Nb. de logements
45
Nb. de lots
45
Taxe foncière
682,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 85
  • B85 - 125
  • C125 - 221
  • D221 - 291
  • E291 - 375326kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
  • F375 - 466
  • G> 466
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 33
  • D33 - 53
  • E53 - 7369kg CO2/m².an
  • F73 - 103
  • G> 103
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 360 € et 540 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

573 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yoann Ciani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°937809549


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