Description

554 m²
2000 m²
22 pièces
8 chambres
1 garage
5 sdb

Ancien corps de ferme en pierre du 18 siècle, rénové avec élégance. Cette superbe propriété alliant charme d’antan et confort moderne. avec ses 550 m² habitables, elle a su préserver son authenticité grâce à ses murs en pierre et ses poutres apparentes, Tout en bénéficiant d’une rénovation de qualité. un espace bien-être unique, une vaste véranda de 120 m², abrite une piscine chauffée, idéal pour des instants de détente en toute saison. Des volumes généreux et fonctionnels, nombreuses chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis , suite parentale offrant un cadre intime et raffiné. Différents salons de réception, propices aux moments de convivialité et aux événements avec cave d’exception, un atout pour les amateurs de vin. Un potentiel unique,
la propriété comprend également deux gîtes aménagés et en activité, permettant de poursuivre une location touristique rentable. Le tout sur un terrain clos de 2 000 m², garantissant calme, intimité et sécurité, un cadre privilégié, à proximité des massifs forestiers, sites touristiques, golfs, centres équestres et zones commerciales. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez Gilles Moisan au 0786730545.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
logis
État général
excellent
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1760
Rénovation
2024
Surface terrain
2000 m²
Surface habitable
554 m²
Nb. chambres
8
Nb. salles de bains
5
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
6 000,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250163kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 9 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

6732 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gilles Moisan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°453123358


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